Ratgeber

Immoflux begleitet sie während des gesamten verkaufs ihrer immobilie!

Ratgeber FÜR VERKÄUFER

Das Konzept des Hausverkaufs. Miete von Wohnungen und Häusern.
Um die Immobilie reibungslos und zu einem optimalen Preis zu verkaufen. sollten Sie diverse Vorbereitungen treffen.
Sie zum Verkauf Ihrer Immobilie führen:
Fragen dich ob du sämtliche Unterlagen hast. Also aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, usw. Überlegen dir, welche Reparaturen und Renovierungen noch durchzuführen sind. Behebe kleinere Mängel und überlege dir, ob größere Renovierungen sinnvoll sind, um den Wert zu steigern.
Weiterhin ist es ggf. ratsam die Räume ansprechend herzurichten, um potenziellen Käufern eine Vorstellung davon zu geben, wie sie die Immobilie nutzen können.
Pfadlinie
Eine korrekte Immobilienbewertung stellt die Voraussetzung für die
Festlegung des Verkaufspreises dar.
Preisrechner für Immobilien sind meistens nicht aussagekräftig und werten deine Immobilie nicht richtig ein. Schau daher am Besten nach Vergleichsobjekten um deine Immobilie einzuwerten. Alternativ kannst du auch einen Immobilienmakler zur Einwertung beauftragen.
Der Immobilienmakler schließt den Vertrag mit dem Kunden ab und unterzeichnet ihn.
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Bildschirm mit virtueller Immobilie.
Um einen reibungslosen Ablauf beim Immobilienverkauf zu carantieren
sollte Ihre Immobilie ideal in Szene gesetzt werden.
Erstellen Sie hochwertige Fotos, fassen Sie sämtliche Daten in ein Exposé zusammen. Überlege dir weiterhin auf welchen Portalen du deine Immobilie einstellen möchtest. Facebook, Ebay kleinanzeigen, immowelt, immoscout, Instagram?
Pfadlinie
Organisieren Sie Besichtigungstermine und offene Hausveranstaltungen, um potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, die Immobilie zu besichtigen.
Es ist sinnvoll bereits telefonisch abzufragen, was der Interessent sucht, sodass man keinen Besichtigungsflut zu bewältigen hat.
Ein gemeinsamer Arbeitsbereich mit einem Holzhausmodell auf Dokumenten und Laptops. Menschen diskutieren über Immobilien oder hausbezogene Themen.
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Neue Technologie: Hausüberwachungssystem, 360-Grad-Kamera mit Bewegungserkennung, Smart-Videoüberwachung.
Bei der wichtigen Entscheidung des Immobilienverkaufs sollten Sie sich auf die Erfahrung eines Maklers verlassen.
Bei den letzten Schritten können Sie auch Leistungen vom Makler zu einem Pauschalen Preis in Anspruch nehmen. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf perfekt abgewickelt wird.
Pfadlinie
Du befindest dich in einer schwierigen Situation und möchtest deine Immobilie verkaufen? Schildere uns deine Situation und wir beraten dich über verschiedene Versteigerungsverfahren und alternative Verkaufsmethoden.
Energieeffizienz des Hauses: Konzept der Energieeffizienzklasse, ökologische Hausrenovierung, Kostenersparnis, energieeffizientes Ökohaus, Hand hält Green Building.
Pfadlinie
Immobilienmakler geben sich nach Vertragsunterzeichnung die Hand.
Für die Erstellung des Vertragsabschlusses beim Notar klären sie die Details mit dem Käufer, wie wann soll die Übergabe sein, muss die Immobilie vollständig geräumt sein, was ist bei nicht rechtzeitiger Räumung, Fälligkeit Kaufpreiszahlung usw.

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Checkliste
Unterlagenvorbereitung

Immobilienmakler geben sich nach Vertragsunterzeichnung die Hand.
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Checkliste
Immobilienbewertung

Der Immobilienmakler schließt den Vertrag mit dem Kunden ab und unterzeichnet ihn.
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Checkliste Exposé

Bildschirm mit virtueller Immobilie.
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Checkliste Besichtigungen

Immobilienfotografen fotografieren den Innenraum eines modernen, sauberen Hauses.
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Checkliste Makler

Lupe über Checkliste mit Hausmodell
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Checkliste Notarvertragvorbereitung

Konzept für den Hausverkauf und die Gebäudeversicherung. Unterzeichnung eines Hauskaufvertrags, Wohnungsmiete,

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